某公司将名下商场分割成很多小铺子出售，我全款20万买了一个标注为24平米的铺子，并签订了一份该公司拟定的买卖合同，如今已经一年多了，该公司不给正式合同和发票，也不按合同承诺“交付一年内办理产权手续”，并且以分批办理理由拖延，去房管局了解后，发现该公司一个证件都未办理。再次和该公司交涉后，公司人员指出合同中买方权利“交付一年内办理产权手续”的承诺有，但没有违反如何处罚的条款，卖方权利中却注明有“未签正式合同前，买方不得转让退房”等内容，并且有惩罚条款违约，房屋收回不退款。另外该公司人员讲他们卖给我的房子属于二手房，不走房屋备案手续，所以程序和商品房不一样，遇到这样一个公司，真心很后悔，感觉他们未在约定内办房产证在先，想退房不知道是否法律支持，如何进行维权？